Croissance urbaine et enjeux fonciers dans la commune de Tivaouane Peulh Niaga (Rufisque, Sénégal)
Publication Date : 23/12/2024
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Dans la région de Dakar les problèmes d’accès à la propriété et de contrôle du foncier se posent avec acuité incitant les populations à s’installer de plus en plus vers la périphérie. C’est ce qui justifie cette étude qui a pour objectif d’analyser les enjeux fonciers liés à la croissance urbaine dans la commune de Tivaouane Peulh Niaga. Une méthode axée sur un choix raisonné a été adoptée. C’est ainsi que nous avons enquêté 271 chefs de concessions répartis dans six quartiers de la commune. La croissance démographique peut être imputable à l’installation progressive de couches de populations enregistrées ces dernières années. Entre 1988 et 2023, la population de la commune est passée de 3 985 à 152 043 habitants. Les résultats ont permis de voir qu’entre 1983 à 2021, la surface du bâti a connu une évolution annuelle de 45 ha. Cette croissance urbaine s’explique d’abord par les disponibilités foncières mais aussi l’accessibilité facilitée par le prolongement de la VDN 3. En effet, plus de 25% des interrogés se sont installés dans la commune après le prolongement de la VDN et 68% affirment avoir plus de facilité à se déplacer. Des installations qui s’accompagnent d’une extension progressive du bâti sont un facteur de la régression des zones de culture au profit des lotissements à usage d’habitations d'après 58% des enquêtés
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