Auteur(s) :

KOUAME Yao Lambert.

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Résumé :

Le traitement adéquat de la question du foncier dans le développement urbain passe par la mise en place d’une gouvernance foncière rigoureuse. Il s’agit de la gestion des différents droits de propriétés, des modes d’acquisition et de cession ainsi que les formes d’utilisation du foncier. Toutes ces actions doivent s’inscrire dans une harmonie de pratiques foncières et domaniales. En Côte d’Ivoire, le régime foncier ou les modalités de production et de gestion des espaces urbains, s’identifie au rapport défini par la loi et les coutumes. C’est donc un ensemble de règles élaborées par la société pour régir le comportement de ses membres et des pratiques des groupes individus qui définissent la procédure d’appropriation. On distingue quatre types de régime foncier à savoir le régime privé, le régime communautaire, le régime d’accès libre et le régime public. Toutes ces pratiques légales ou illégales s’inscrivent dans un contexte d’utilisation et de mise en valeur du territoire dans un marché foncier avec des acteurs divers. Cette contribution pour la recherche est basée sur des observations de terrain et l’exploitation des images satellitaires ainsi que des entretiens avec des acteurs de la production du foncier urbain à Bouaké. L’interprétation et l’analyse de nos résultats montrent que les espaces urbains résultants des conduites ou des pratiques de la question foncière à Bouaké sont caractérisés par une fragmentation socio spatiale. Ainsi on distingue au sein du même tissu urbain des quartiers spontanés, des villages et des espaces plus ou moins bien organisés. À chaque type d’espaces correspond une population bien définie avec ses caractéristiques socioéconomiques bien précises.

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